а) В первую очередь необходимо получить следующие документы:

1.  Документы на земельный участок:

a.  Межевой план с координатами поворотных точек

b.  Свидетельство о собственности или договор аренды

2.  ГПЗУ - градостроительный план земельного участка (в отделе архитектуры)

3.  Техусловия на подключение к сетям (вода, канализация, электричество, газ). Получают в соответствующих организациях.

4.  Топосъемка участка (геодезисты)

5.  Техническое задание на проектирование (составляете сами)

Получением этих документов можно заняться самостоятельно или кому-то поручить, например проектной организации.

б) Для производственных зданий далее нужно подготовить проект ТХ (Технология производства)

в) На основе проекта ТХ и топосъемки проектная организация может выполнить генплан

г) После генплана можно заказать у геологической организации проведение геологии и получить от них Геологический отчет

д) На основе указанных выше документов проектная организация выполняет:

1.            Проект АР (архитектурные решения)

2.            Проекты КР (КМ,КЖ и др.)

3.            Проекты по сетям

4.            ПОС (проект организации строительства)

5.            Пожарная сигнализация

6.            Мероприятия по пожарной безопасности

7.            Экологический раздел (охрана окружающей среды)

8.            Общая пояснительная записка

Все эти документы согласовываются с соответствующими организациями и администрацией.

Для прохождения экспертизы (например, если площадь здания более 1500м2) дополнительно необходимо выполнить:

1.            Расчет энергоэффективности

2.            Мероприятия по противодействию терроризму